2019年度一級建造師考試將于本周末（9.21-9.22）舉行，建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)科目安排在一建考試第一個考試日上午（9月21日上午9:00-11:00）進(jìn)行，作為首先開考科目，應(yīng)該要引起新考生和部分老考生的注意。該科答題時間是很緊湊的，合理安排考試作答時間非常重要。而且先考的科目對其后的考試在心理上也是有影響的。
以下是結(jié)合《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》歷年真題以及考試用書修訂進(jìn)行的該科目考點及考核方式預(yù)測：
第一章 工程經(jīng)濟(jì)部分
1、影響利率高低的五方面因素（考試用書2019版P3）
影響因素有社會平均利潤率的高低、供求關(guān)系、風(fēng)險、通貨膨脹、期限長短。
考核形式：判斷以上因素分別對利潤的影響，通常備選項將各具體說法描述改變，如“借出資本所承擔(dān)的風(fēng)險越大，利率越低”，考試用書對應(yīng)內(nèi)容為“借出資本要承擔(dān)一定的風(fēng)險，風(fēng)險越大，利率也就越高”。
2、利息計算（2019版P3）
單利、復(fù)利計算（單利考核概率較大）
考核形式：使用公式進(jìn)行計算，通常需先進(jìn)行判斷，題干中出現(xiàn)“并支付利息”為考核單利的特征。需要注意的是審題應(yīng)仔細(xì)，明確欲求項是利息總和、某年本利和或者一次償還本利和。
3、終值和現(xiàn)值的計算（2019版P6）
一次支付終值、一次支付現(xiàn)值、等額支付終值、等額支付現(xiàn)值
考核方式：使用公式進(jìn)行計算，亦可結(jié)合利息計算。
4、經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)體系（2019版P19）
經(jīng)濟(jì)效果評價圖
考核形式：考?xì)w類，主要考核“確定性分析”。
5、總投資收益率（ROI）（2019版P20）
總投資收益率=年息稅前利潤/總投資
TI--總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動資金
EBIT--年息稅前利潤=年利潤總額+計入年總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用
考核方式：使用公式進(jìn)行計算，年息稅前利潤取值為正常年份或運(yùn)營期對應(yīng)的數(shù)值。
6、靜態(tài)投資回收期（投資返本期）（2019版P23）
考核形式：文字型題，靜態(tài)投資回收期判別準(zhǔn)則及其優(yōu)劣的各種說法。
7、經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)之間的關(guān)系（FNPV、ic、FIRR、）（2019版P26）
8、財務(wù)內(nèi)部收益率取值范圍（考應(yīng)用分析）
9、盈虧平衡分析（成本分類的歸類、量本利模型計算二選一）（2019版P33-37）
10、敏感性分析（SAF-相對測定法計算、敏感性分析表-差值比大小排序）（2019版P39-40）
11、設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的計算（年平均使用成本最小值、低劣化值計算）（2019版P58-59）
12、租金（附加率法計算設(shè)備租金）（2019版P63）
13、價值工程工作程序（內(nèi)容、排序題）（2019版P70）
14、價值工程的計算分析（2019版P75）
15、三新方案的經(jīng)濟(jì)分析（增量投資收益率法、折算費(fèi)用法計算）（2019版P81）
