31、關(guān)于房地產(chǎn)投資方案風(fēng)險(xiǎn)測(cè)度評(píng)價(jià)的說法，正確的是（　?。?。
A．標(biāo)準(zhǔn)差越小的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大
B．期望值越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大
C．變異系數(shù)越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大
D．概率值越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大


32、下列用于互斥型房地產(chǎn)投資方案比選的方法中，可直接用于計(jì)算期不同方案比選的是（　?。?。
A．凈現(xiàn)值法
B．凈年值法
C．凈將來值法
D．凈現(xiàn)值率法


33、運(yùn)用差額投資內(nèi)部收益率法對(duì)互斥方案進(jìn)行比選時(shí)設(shè)一個(gè)零投資方案的做法，符合投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的（　?。┰瓌t。
A．有無對(duì)比
B．定性分析與定量分析相結(jié)合
C．收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡
D．動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合


34、建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程是（　　）。
A．分項(xiàng)工程
B．分部工程
C．單位工程
D．單項(xiàng)工程


35、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)，一般分為（　?。╇A段。
A．方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)
B．初步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì)
C．初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)
D．初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)


36、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程施工投標(biāo)的主體是（　?。?。
A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B．招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
C．工程監(jiān)理單位
D．施工企業(yè)


37、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同爭(zhēng)議仲裁的前提條件是（　　）。
A．爭(zhēng)議已經(jīng)過調(diào)解
B．爭(zhēng)議已經(jīng)過雙方協(xié)商
C．爭(zhēng)議雙方在同一地區(qū)注冊(cè)
D．爭(zhēng)議雙方有仲裁約定


38、下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理工作中，一般應(yīng)先開展的是（　　）。
A．選擇工程施工單位
B．選擇材料、設(shè)備供應(yīng)商
C．選擇工程勘察設(shè)計(jì)單位
D．選擇工程監(jiān)理單位


39、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完工后，結(jié)算工程價(jià)款最終依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件是（　　）。
A．竣工決算
B．竣工結(jié)算
C．施工圖預(yù)算
D．工程預(yù)算


40、房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法中，可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格乘以（　　）等于可比實(shí)例在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。
A．房地產(chǎn)交易情況修正系數(shù)
B．房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況調(diào)整系數(shù)
C．房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)
D．房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)率