二、多項選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上選項符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0．5分)
61、導致房地產(chǎn)供給缺乏彈性的原因有（　?。?br>A．城市化進程加快
B．土地總量有限
C．房地產(chǎn)開發(fā)周期長
D．房地產(chǎn)不可移動
E．政府壟斷建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場


62、居民點分為城市和鄉(xiāng)村兩大類，兩者之間的主要區(qū)別有（　?。?。
A．人口年齡構(gòu)成不同
B．人口職業(yè)構(gòu)成不同
C．產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不同
D．職能類型不同
E．地形地貌不同


63、關(guān)于國有土地上房屋征收的說法，錯誤的有（　　）。
A．實施房屋征收應(yīng)先補償，后搬遷
B．凡在房屋征收評估前進行新建、擴建、改建的房屋，均可增加補償費用
C．任何單位和個人不得采取中斷供水、供電和限制道路通行等方式迫使被征收人搬遷
D．建設(shè)單位可作為房屋征收的實施單位實施搬遷
E．被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法強制執(zhí)行


64、關(guān)于劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的說法，錯誤的有（　?。?br>A．取得劃撥建設(shè)用地使用權(quán)無需支付任何費用
B．除法律法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限
C．對劃撥建設(shè)用地使用權(quán)不予頒發(fā)國有土地使用證
D．劃撥建設(shè)用地使用權(quán)未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)讓
E．劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的出租無須審批


65、下列建設(shè)用地使用權(quán)中，不得設(shè)定抵押的有（　　）。
A．權(quán)屬有爭議的建設(shè)用地使用權(quán)
B．使用權(quán)不明的建設(shè)用地使用權(quán)
C．通過協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)
D．已依法公告列入征收范圍的房屋占用的建設(shè)用地使用權(quán)
E．已設(shè)定抵押的建設(shè)用地使用權(quán)


66、下列房地產(chǎn)市場指標中，屬于反映房地產(chǎn)市場供給狀況指標的有（　?。?br>A．新竣工量
B．房屋成交量
C．空置量
D．商品房吸納量
E．房屋施工面積


67、下列房地產(chǎn)需求調(diào)查問卷的問題中，屬于背景性問題的有（　?。?。
A．受訪者的年齡
B．受訪者是否打算買房
C．受訪者買房的主要原因
D．受訪者的收入水平
E．受訪者的房型偏好


68、影響住宅市場細分的消費者的行為因素有（　?。?br>A．生活方式
B．使用時機
C．購買階段
D．購買動機
E．追求利益


69、下列房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告的內(nèi)容中，屬于產(chǎn)品定位內(nèi)容的有（　　）
A．總體規(guī)劃建議
B．市場細分
C．建筑功能建議
D．配套與景觀建議
E．戶型設(shè)計


70、房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地取得成本包括（　?。?br>A．建安工程費
B．土地使用權(quán)出讓金
C．土地房屋征收補償費用
D．公共配套設(shè)施建設(shè)費
E．土地使用權(quán)取得稅費